작성자 윤정수 기자    조회Hit 82   작성일2026-07-26 20:35:26

서울은 집값 급등, 지방은 거래절벽…대한민국 부동산 두 개의 시장

시청자 여러분, 안녕하십니까. 월드시사경제입니다.

정부가 수도권 집값 안정을 위해 대출 규제와 공급 확대, 대국민 토론회까지 열며 총력 대응에 나서고 있습니다.

하지만 같은 대한민국 안에서도 지방 부동산 시장은 전혀 다른 현실을 마주하고 있습니다.

한국부동산원에 따르면 7월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27%, 경기는 0.17% 상승한 반면, 부산은 **-0.01%**를 기록하며 오히려 하락했습니다. 지방 전체도 **0%**로 사실상 제자리걸음입니다.

서울은 규제에도 불구하고 가격 상승세가 이어지고 있지만, 지방은 거래 절벽과 미분양 증가, 건설사 경영난이 동시에 심화되고 있습니다.

정부의 정책 초점이 수도권 과열 억제에 맞춰지는 동안 지방에서는 "침체를 더 악화시키고 있다"는 우려도 커지고 있습니다.

전문가들은 서울과 지방의 시장 상황이 완전히 다른 만큼 하나의 부동산 정책으로는 한계가 있다고 지적합니다.

수도권에는 과열 억제 정책을, 지방에는 거래 활성화와 미분양 해소, 지역 건설 경기 회복을 위한 별도의 맞춤형 정책이 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다.

서울은 집값을 잡아야 하고, 지방은 시장을 살려야 하는 상황.

대한민국 부동산 시장의 양극화가 이제는 정책의 이원화를 요구하는 새로운 과제가 되고 있습니다.



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