작성자 윤정수 기자    조회Hit 118   작성일2026-02-14 20:29:58

부동산 시장에서 생애 처음으로 주택을 구매한 실수요자 수가 뚜렷하게 증가했습니다.


부동산 정보 플랫폼 직방이 대법원 등기정보광장의 집합건물 생애최초 매수 현황을 분석한 결과 올해 1월 생애최초 주택 매수자는 3만8023명으로 집계됐습니다. 이는 지난해 6월 이후 가장 많은 수치이자 3개월 연속 증가세입니다.

연령별로는 30대가 전체의 약 49%를 차지하며 매수세를 주도했고, 40대와 50대도 전월 대비 증가했습니다. 특히 수도권과 지방에서 모두 생애최초 매수자 증가폭이 확대된 것으로 나타났습니다.

이번 증가세는 상대적으로 낮아진 대출 문턱, 전세 매물 부족, 임차시장 불확실성 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 생애최초 주택 구매자에 대해선 LTV 등 금융 규제가 일부 완화돼 실수요자의 진입 장벽이 낮았다는 점도 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.

전문가들은 실수요자 중심의 주택 거래가 늘어나면서 주택시장 안정화에 기여할 수 있다는 평가가 나오는 한편, 향후 금리 흐름과 공급 여건이 시장에 어떤 영향을 줄지 주목해야 한다고 조언했습니다.


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