서울 강남권에서 시작된 아파트 가격 약세가 한강벨트 주요 지역으로 확산되는 흐름을 보인다.

19일 발표된 한국부동산원 주간 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격은 상승세를 유지했지만, 오름폭은 둔화되며 시장 전반에 관망 분위기가 짙어졌다.

특히 강남·서초·송파 등 이른바 강남3구와 용산구는 4주 연속 하락세를 이어갔다. 여기에 더해 성동구가 약 2년 만에 하락 전환했고, 동작구도 다시 하락세로 돌아섰다.

이에 따라 ‘마용성’으로 불리는 주요 인기 지역 가운데 일부가 약세로 돌아서며 가격 조정 흐름이 확산되는 양상을 나타냈다.

시장에서는 세 부담 증가도 영향을 미친 것으로 분석된다. 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 부담을 줄이기 위한 매물이 늘어날 가능성이 제기된다.

전문가들은 강남권에서 시작된 가격 조정이 인접 지역으로 확산되는 추세라고 진단한다. 특히 고령 1주택자의 절세 목적 매물 증가까지 더해질 경우 당분간 조정 국면이 이어질 가능성이 크다고 본다.

한편 일부 중저가 지역에서는 실수요가 유지되며 상승세가 이어지는 등 지역별 차별화 흐름도 나타났다.

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